1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
21.4万円/㎡
前年比+40.0%
札幌市南区
11.7万円/㎡
前年比+0.8%
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ファーストコート藻岩台B棟
北海道札幌市南区川沿四条三丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩44分
1992年築 / 3階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,607万円
13.5万円/㎡
931
1,382
1,832
2,283
AI査定結果
推定相場価格
1,607万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,382万円〜1,832万円
11.6万円/㎡〜15.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ファーストコート藻岩台B棟
1,380万円（11.6万円/㎡）/ 1階 / 118.91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は12.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,380万円 | 11.6万円 | 1階 | 118.91㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 980万円 | 13.0万円 | 2階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ファーストコート藻岩台B棟 札幌市南区川沿四条三丁目 | 真駒内駅44分 | 1,380万円 | 11.6万円 | 118.91㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/15 | パームヒル藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅45分 | 1,280万円 | 11.7万円 | 109.55㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/06 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,180万円 | 11.6万円 | 101.4㎡ | 4SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,290万円 | 14.0万円 | 92.18㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 1,180万円 | 12.7万円 | 93.09㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅41分 | 1,590万円 | 13.2万円 | 120.25㎡ | 5LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/02 | クルーザーバレー藻岩南 札幌市南区川沿十七条一丁目 | 真駒内駅53分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.35㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/18 | 真駒内シティハウス 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅19分 | 990万円 | 10.8万円 | 91.45㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/08 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅59分 | 1,060万円 | 11.2万円 | 94.91㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 東急ドエルアルス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,480万円 | 13.9万円 | 106.31㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で40%上昇、札幌市南区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は札幌市南区の平均と比較して0.9%割安です。